Achat GUJAN MESTRAS 33470

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Magnifique Villa Familiale à La Hume

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Magnifique Villa Familiale à La Hume

Magnifique Villa Familiale à La Hume

+9

Magnifique Villa Familiale à La Hume

GUJAN MESTRAS 33470

698 775 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : AS-55

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente au coeur du quartier recherché de La Hume, a deux pas des commerces, de la gare et de la plage, cette élégante villa qui incarne l'art de vivre sur le bassin d'Arcachon. Ses 6 chambres spacieuses, son... Voir plus

156.2 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Magnifique Villa Familiale à La Hume

Descriptif

Réf : AS-55

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente au coeur du quartier recherché de La Hume, a deux pas des commerces, de la gare et de la plage, cette élégante villa qui incarne l'art de vivre sur le bassin d'Arcachon. Ses 6 chambres spacieuses, son... Voir plus

156.2 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

2 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

6.6 km

Distance Train

3.9 km

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

9 min

Jardin

Oui

Année construction

1950

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

202 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 202 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 30* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

30 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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GUJAN MESTRAS 33470

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Vous serez également conquis par sa terrasse idéale pour des moments conviviaux et ses nombreuses prestations telles que panneaux solaires, insert "polyflam" et plancher chauffant.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison remarquable.

Guy Hoquet L'agence Signature - 05.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan-Mestras

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La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour orientée sud-ouest .

Cette maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants.

Un cabanon de jardin de 18m² et un carport complètent ce bien situé sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique.

Contactez-nous au O5 57 52 88 24 pour une visite.

Guy Hoquet - L'Agence Signature - Gujan-Mestras - La Hume

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Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O557528824 - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 33470 Gujan-Mestras

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Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en exclusivité son coup de coeur :

Maison d'architecte pensée dans les moindres détails, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans un cadre préservé au Teich, au coeur du Bassin d'Arcachon.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur.

La pièce de vie lumineuse, magnifiée par une baie vitrée de 4 mètres, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, avec piscine et jardin paysagé ...

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale ouverte sur la terrasse, avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également à disposition.

À cela s'ajoutent une dépendance T2 pleine de charme et un garage, pour un confort de vie au quotidien.

Un équilibre rare entre modernité, sérénité et art de vivre.

Contactez-nous pour plus d'informations et une visite au 06 18 21 40 86.

- Le Bassin d'Arcachon, Leboncoin pour Seloger Bienici -

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé